常熟市风光 IC 资料图

据微信公众号“常熟发布”3月31日消息，卖旧买新江苏省常熟市发布促进房地产市场平稳健康发展11条工作措施。常熟

实施购房补贴

文件要求，执行住房最高抚顺市某某餐饮管理维修站实行契税补贴。补贴补贴对购买首套住房实行契税补贴。契税补贴时间：2024年4月1日至2024年12月31日。卖旧买新补贴范围：144平方米（含）以下首套住房。常熟补贴标准：契税缴纳标准的执行住房最高50%。

同时，补贴补贴延续人才补贴。契税对专业技术人才、卖旧买新抚顺市某某餐饮管理维修站高技能人才等符合条件的常熟人才群体给予购房价1%的补贴；人才购房补贴政策延长至2024年12月31日，可与市首套住房契税补贴政策重复享受。执行住房最高具体政策由人才办会同人社局负责解释。补贴补贴

执行“卖旧买新”。契税在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。具体政策由住建局负责解释。

开展团购等促销活动

常熟市还将举办消费活动。通过线上线下联动，举办房产消费季系列活动，在“看常熟”App设立“安居”专版，组织楼盘参与线下展示，举办房地产行业主播讲盘PK赛、抖音网红直播等活动，进一步释放房产消费内生动力。

开展团购活动。面向购房潜力大、改善需求多的群体，定制开展专属团购活动。

实行精准促销。围绕刚需、改善等类型，配合重点楼盘房企，制定精准宣传推广方案，开展住房精准促销活动。

组织推介活动。组织优质房产项目参加文商体旅上海融合发展等活动，将常熟“一城山水，自在生活”的意境带入上海等地，让更多人来到常熟安家置业。

优化入学政策、提升住房品质

优化入学政策。推广集团化办学，对新投用学校，配强管理团队和师资队伍，安排市内优质龙头学校与其组建一体型办学集团，实行一体化管理。对现有学校，同样采用集团化办学，实现教师交流、资源同享、绩效共评，实现高质量教育。对已售楼盘（已全款付清购房款）暂未取得不动产权证的，可根据教育资源情况统筹安排入学。具体政策由教育局负责解释。

提升住宅品质。出台高品质住宅提升指引，提高居住区绿地率、提升建筑设计品质，结合“好小区”和完整社区建设，鼓励部分地块全面提升建筑品质和绿色、健康、智慧、安全等性能。

完善配套设施。根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、学校、交通等配套设施，满足居民休闲需求、提升居民生活品质。

提升物业服务。制定与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。